France › Lyon 7e › Jean Macé › Rue Parmentier › n° 83

83 Rue Parmentier, Lyon 7e

Vendu 330 000 € (5 410 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 690074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Parmentier, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 581 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Parmentier5 211 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 7e4 634 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 627 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 410 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 544 € À 5 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 83 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

05/09/2024 n° 83 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 300 €5 388 €/m² 5 388 €

21/06/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

20/05/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 346 500 €5 589 €/m² 5 589 €

24/04/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

15/01/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

26/10/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

10/07/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

07/02/2018 n° 83 · Appartement 07/02/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

03/01/2018 n° 83 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 175 €3 536 €/m² 3 536 €

17/11/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €

08/11/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 420 €3 539 €/m² 3 539 €

06/10/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

24/08/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

12/07/2016 n° 83 · Appartement 12/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 157 500 €1 544 €/m² 1 544 €

30/06/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

27/06/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 000 €2 737 €/m² 2 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−19 %4 219 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021 n° 73+2 %5 297 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 75+4 %5 422 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 77+17 %6 088 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 81−32 %3 520 €/m²Appt 87 m² · 16 ventes · 2023

n° 83VOUS ÊTES ICI3 581 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 5 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−18 %4 281 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 328 € 5 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE PARMENTIER 59 m² 317 597 € 5 383 €

81 RUE PARMENTIER 88 m² 440 968 € 5 011 €

81 RUE PARMENTIER 87 m² 289 536 € 3 328 €

81 RUE PARMENTIER 59 m² 300 015 € 5 085 €

81 RUE PARMENTIER 87 m² 419 079 € 4 817 €

11 RUE DU BRIGADIER VOITURET 61 m² 320 494 € 5 254 €

11 RUE DU BRIGADIER VOITURET 83 m² 390 017 € 4 699 €

11 RUE DU BRIGADIER VOITURET 84 m² 344 820 € 4 105 €

10 RUE CAMILLE ROY 77 m² 371 987 € 4 831 €

6 RUE CAMILLE ROY 50 m² 264 950 € 5 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 328 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante4 364 – 5 157 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jean Macé

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Parmentier68 ventes depuis 2014 · 5 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Parmentier à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 61 m² à 330 000 €, soit 5 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 5 410 €/m² contre 5 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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