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France › Lyon 7e › Jean Macé › Rue Parmentier › n° 77

77 Rue Parmentier, Lyon 7e

Vendu 435 000 € (6 304 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6900721 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 776 088 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Parmentier5 211 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Lyon 7e4 651 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 693 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX8
LOGEMENTS89
Dernière vente : 6 304 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 072 € À 6 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 435 000 €6 304 €/m² 6 304 €
31/01/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 353 600 €5 358 €/m² 5 358 €
04/02/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 511 370 €6 088 €/m² 6 088 €
03/04/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75n° 81 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 67−19 %4 219 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021n° 73+2 %5 297 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025n° 75+4 %5 422 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026
n° 77VOUS ÊTES ICI6 088 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 81−32 %3 520 €/m²Appt 87 m² · 16 ventes · 2023n° 83−31 %3 581 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2025
RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 5 211 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 70−18 %4 281 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 6 277 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE PARMENTIER 59 m² 317 597 € 5 383 €
81 RUE PARMENTIER 88 m² 440 968 € 5 011 €
81 RUE PARMENTIER 87 m² 289 536 € 3 328 €
81 RUE PARMENTIER 59 m² 300 015 € 5 085 €
81 RUE PARMENTIER 87 m² 419 079 € 4 817 €
72 RUE JABOULAY 43 m² 234 995 € 5 465 €
11 RUE DU BRIGADIER VOITURET 61 m² 320 494 € 5 254 €
11 RUE DU BRIGADIER VOITURET 83 m² 390 017 € 4 699 €
11 RUE DU BRIGADIER VOITURET 84 m² 344 820 € 4 105 €
83 RUE PARMENTIER 61 m² 330 010 € 5 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante4 364 – 5 157 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Macé ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Parmentier68 ventes depuis 2014 · 5 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Parmentier à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 69 m² à 435 000 €, soit 6 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 6 304 €/m² contre 5 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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