France › Lyon 7e › Jean Macé › Rue Parmentier › n° 81

81 Rue Parmentier, Lyon 7e

Vendu 289 500 € (3 328 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6900736 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Parmentier, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 479 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Parmentier5 211 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 7e4 637 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 654 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0051 + BD0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 328 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 919 € À 5 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 289 500 €3 328 €/m² 3 328 €

30/11/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

30/09/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 419 070 €4 817 €/m² 4 817 €

19/07/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 317 600 €5 383 €/m² 5 383 €

29/09/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 441 000 €5 011 €/m² 5 011 €

06/07/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 727 000 €5 385 €/m² 5 385 €

20/06/2019 n° 81 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 352 900 €4 056 €/m² 4 056 €

31/12/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

03/08/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 300 €3 598 €/m² 3 598 €

27/07/2017 n° 81 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 302 650 €3 479 €/m² 3 479 €

28/06/2017 n° 81 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 268 868 €3 447 €/m² 3 447 €

25/04/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 248 800 €3 456 €/m² 3 456 €

06/01/2016 n° 81 · Appartement · 4 p. 06/01/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

29/12/2015 n° 81 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

01/08/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

03/06/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 225 €2 638 €/m² 2 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−19 %4 219 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021 n° 73+2 %5 297 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 75+4 %5 422 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 77+17 %6 088 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023

n° 81VOUS ÊTES ICI3 479 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 83−31 %3 581 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2025

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 5 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−18 %4 281 €/m²Appt 68 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 105 € 7 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU BRIGADIER VOITURET 83 m² 390 017 € 4 699 €

11 RUE DU BRIGADIER VOITURET 84 m² 344 820 € 4 105 €

11 RUE DU BRIGADIER VOITURET 61 m² 320 494 € 5 254 €

83 RUE PARMENTIER 43 m² 234 995 € 5 465 €

83 RUE PARMENTIER 61 m² 330 010 € 5 410 €

83 RUE PARMENTIER 60 m² 323 280 € 5 388 €

73 RUE PARMENTIER 64 m² 328 000 € 5 125 €

73 RUE PARMENTIER 63 m² 372 645 € 5 915 €

75 RUE PARMENTIER 90 m² 487 980 € 5 422 €

75 RUE PARMENTIER 62 m² 388 306 € 6 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 105 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante4 364 – 5 157 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jean Macé

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 317 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Parmentier68 ventes depuis 2014 · 5 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Parmentier à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 87 m² à 289 500 €, soit 3 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 3 328 €/m² contre 5 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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