France › Lyon 7e › Marcel Mérieux › Rue Mathieu Varille › n° 32

32 Rue Mathieu Varille, Lyon 7e

Vendu 130 000 € (3 171 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900726 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 873 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Mathieu Varille4 296 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Marcel Mérieux4 316 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 7e4 132 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 858 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 171 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Mathieu Varille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 4 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

30/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 400 €4 214 €/m² 4 214 €

06/09/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 200 €4 455 €/m² 4 455 €

21/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 660 €4 873 €/m² 4 873 €

29/06/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 343 100 €4 514 €/m² 4 514 €

25/01/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

25/08/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

16/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 292 000 €3 842 €/m² 3 842 €

07/10/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 336 925 €3 873 €/m² 3 873 €

23/05/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 218 330 €2 873 €/m² 2 873 €

30/01/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 400 €3 408 €/m² 3 408 €

02/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 900 €3 478 €/m² 3 478 €

07/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Mathieu Varille, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %3 235 €/m²Appt 54 m² · 30 ventes · 2025 n° 31−6 %4 046 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023 n° 37+13 %4 845 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2025

RUE MATHIEU VARILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI3 873 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 039 € 5 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE MATHIEU VARILLE 59 m² 200 010 € 3 390 €

45 RUE DU RHONE 105 m² 396 165 € 3 773 €

31 RUE MATHIEU VARILLE 47 m² 230 018 € 4 894 €

45 RUE DU RHONE 78 m² 342 732 € 4 394 €

29 RUE MATHIEU VARILLE 54 m² 175 014 € 3 241 €

45 RUE DU RHONE 78 m² 280 020 € 3 590 €

45 RUE DU RHONE 75 m² 339 975 € 4 533 €

45 RUE DU RHONE 78 m² 306 930 € 3 935 €

31 RUE MATHIEU VARILLE 76 m² 304 988 € 4 013 €

31 RUE MATHIEU VARILLE 75 m² 328 425 € 4 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 039 € à 5 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mathieu Varille

Fourchette courante3 609 – 4 631 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mathieu Varille ↗

Marcel Mérieux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Marcel Mérieux ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Mathieu Varille60 ventes depuis 2014 · 4 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Mérieux705 ventes · 4 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Mathieu Varille à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Mathieu Varille a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 41 m² à 130 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu Varille ?

Non : 3 171 €/m² contre 4 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Mathieu Varille