France › Lyon 7e › Marcel Mérieux › Rue Mathieu Varille › n° 31

31 Rue Mathieu Varille, Lyon 7e

Vendu 286 000 € (3 813 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6900711 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Mathieu Varille, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 046 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Mathieu Varille4 296 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Marcel Mérieux4 316 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 7e4 123 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS105

Dernière vente : 3 813 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Mathieu Varille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 894 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 286 000 €3 813 €/m² 3 813 €

30/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

13/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 328 400 €4 379 €/m² 4 379 €

31/08/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 307 500 €4 046 €/m² 4 046 €

26/08/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

18/05/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

14/05/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €

16/12/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Mathieu Varille, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %3 235 €/m²Appt 54 m² · 30 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI4 046 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 37+13 %4 845 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2025

RUE MATHIEU VARILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−10 %3 873 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 008 € 5 464 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE MATHIEU VARILLE 41 m² 130 011 € 3 171 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 50 m² 243 650 € 4 873 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 76 m² 343 064 € 4 514 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 76 m² 291 992 € 3 842 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 72 m² 280 008 € 3 889 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 72 m² 303 408 € 4 214 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 76 m² 315 020 € 4 145 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 40 m² 178 200 € 4 455 €

205 RUE MARCEL MERIEUX 99 m² 309 969 € 3 131 €

184 RUE MARCEL MERIEUX 91 m² 293 020 € 3 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 008 € à 5 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mathieu Varille

Fourchette courante3 609 – 4 631 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Marcel Mérieux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.5 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 135 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Mathieu Varille60 ventes depuis 2014 · 4 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Mérieux705 ventes · 4 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Mathieu Varille à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Mathieu Varille a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 75 m² à 286 000 €, soit 3 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu Varille ?

Non : 3 813 €/m² contre 4 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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