France › Lyon 7e › Marcel Mérieux › Rue Mathieu Varille › n° 37

37 Rue Mathieu Varille, Lyon 7e

Vendu 213 500 € (5 474 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 6900727 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 791 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Mathieu Varille4 296 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Marcel Mérieux4 316 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 7e4 137 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 940 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 474 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Mathieu Varille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 846 € À 5 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 500 €5 474 €/m² 5 474 €

21/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 000 €4 791 €/m² 4 791 €

05/06/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

20/03/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 800 €4 681 €/m² 4 681 €

28/06/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 233 000 €5 683 €/m² 5 683 €

18/10/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

07/09/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 500 €4 900 €/m² 4 900 €

05/07/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 500 €5 368 €/m² 5 368 €

25/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 331 000 €5 426 €/m² 5 426 €

13/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

10/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 189 500 €4 622 €/m² 4 622 €

27/03/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 836 €4 112 €/m² 4 112 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Mathieu Varille, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %3 235 €/m²Appt 54 m² · 30 ventes · 2025 n° 31−6 %4 046 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023

n° 37VOUS ÊTES ICI4 791 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE MATHIEU VARILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−10 %3 873 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 131 € 6 211 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

205 RUE MARCEL MERIEUX 99 m² 309 969 € 3 131 €

197 RUE MARCEL MERIEUX 18 m² 82 998 € 4 611 €

197 RUE MARCEL MERIEUX 18 m² 81 504 € 4 528 €

197 RUE MARCEL MERIEUX 18 m² 88 398 € 4 911 €

197 RUE MARCEL MERIEUX 19 m² 68 685 € 3 615 €

197 RUE MARCEL MERIEUX 19 m² 77 007 € 4 053 €

197 RUE MARCEL MERIEUX 19 m² 76 494 € 4 026 €

197 RUE MARCEL MERIEUX 19 m² 86 032 € 4 528 €

197 RUE MARCEL MERIEUX 23 m² 137 011 € 5 957 €

197 RUE MARCEL MERIEUX 18 m² 80 496 € 4 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 131 € à 6 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mathieu Varille

Fourchette courante3 609 – 4 631 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Marcel Mérieux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Mathieu Varille60 ventes depuis 2014 · 4 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Mérieux705 ventes · 4 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Mathieu Varille à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Mathieu Varille a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 39 m² à 213 500 €, soit 5 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu Varille ?

Oui : 5 474 €/m² contre 4 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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