France › Lyon 7e › Marcel Mérieux › Rue Mathieu Varille › n° 29

29 Rue Mathieu Varille, Lyon 7e

Vendu 175 000 € (3 241 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6900725 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 231 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Mathieu Varille4 296 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Marcel Mérieux4 316 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 7e4 122 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 728 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS105

Dernière vente : 3 241 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Mathieu Varille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

02/05/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

04/10/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

10/12/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

23/11/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

13/10/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 13/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 415 000 €3 952 €/m² 3 952 €

15/09/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 040 €3 783 €/m² 3 783 €

14/05/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €

05/08/2019 n° 29 · Appartement · 5 p. 05/08/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

10/07/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €

20/12/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 250 €4 353 €/m² 4 353 €

26/10/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 200 €3 604 €/m² 3 604 €

24/10/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 252 000 €3 231 €/m² 3 231 €

24/08/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 258 000 €3 308 €/m² 3 308 €

07/08/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

17/07/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

13/06/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

13/02/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 150 €3 603 €/m² 3 603 €

27/01/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €

28/10/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/07/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

19/04/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

16/12/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/10/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 300 €2 709 €/m² 2 709 €

25/06/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 100 €2 470 €/m² 2 470 €

26/05/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

15/12/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 900 €2 582 €/m² 2 582 €

28/08/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

21/03/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

18/03/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/03/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 200 €2 673 €/m² 2 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Mathieu Varille, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29VOUS ÊTES ICI3 231 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 31−6 %4 046 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023 n° 37+13 %4 845 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2025

RUE MATHIEU VARILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−10 %3 873 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 008 € 5 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE MATHIEU VARILLE 41 m² 130 011 € 3 171 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 50 m² 243 650 € 4 873 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 76 m² 343 064 € 4 514 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 76 m² 291 992 € 3 842 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 72 m² 280 008 € 3 889 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 72 m² 303 408 € 4 214 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 76 m² 315 020 € 4 145 €

32 RUE MATHIEU VARILLE 40 m² 178 200 € 4 455 €

184 RUE MARCEL MERIEUX 91 m² 293 020 € 3 220 €

184 RUE MARCEL MERIEUX 71 m² 142 568 € 2 008 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 008 € à 5 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mathieu Varille

Fourchette courante3 609 – 4 631 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mathieu Varille ↗

Marcel Mérieux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+5 %

Voir Marcel Mérieux ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Mathieu Varille60 ventes depuis 2014 · 4 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Mérieux705 ventes · 4 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Mathieu Varille à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Mathieu Varille a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 54 m² à 175 000 €, soit 3 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu Varille ?

Non : 3 241 €/m² contre 4 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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