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France › Lyon 7e › Pasteur › Rue de Marseille › n° 21

21 Rue de Marseille, Lyon 7e

Vendu 228 000 € (5 561 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900712 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 830 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Marseille4 969 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 7e4 621 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 3 152 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 561 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Marseille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 769 € À 5 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 000 €5 561 €/m² 5 561 €
27/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €
06/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 312 850 €5 129 €/m² 5 129 €
26/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €
18/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 640 €4 830 €/m² 4 830 €
29/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €
29/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 674 € 5 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JANGOT 52 m² 302 016 € 5 808 €
2 RUE JANGOT 67 m² 305 386 € 4 558 €
2 RUE JANGOT 24 m² 118 008 € 4 917 €
2 RUE JANGOT 29 m² 109 997 € 3 793 €
2 RUE JANGOT 50 m² 288 750 € 5 775 €
23 RUE DE MARSEILLE 23 m² 119 301 € 5 187 €
23 RUE DE MARSEILLE 43 m² 114 982 € 2 674 €
19 RUE DE MARSEILLE 81 m² 436 995 € 5 395 €
19 RUE DE MARSEILLE 94 m² 469 624 € 4 996 €
19 RUE DE MARSEILLE 69 m² 322 989 € 4 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 5 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Marseille
Fourchette courante4 102 – 5 108 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Marseille ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Marseille261 ventes depuis 2014 · 4 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Marseille à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Marseille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 41 m² à 228 000 €, soit 5 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marseille ?

Oui : 5 561 €/m² contre 4 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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