CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Le Prado › Rue Chalopin › n° 5

5 Rue Chalopin, Lyon 7e

Vendu 445 000 € (3 589 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900726 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 959 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Chalopin4 833 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Prado4 271 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 7e4 667 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 141 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 589 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chalopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 589 € À 7 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/02/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 445 000 €3 589 €/m² 3 589 €
01/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 300 €4 959 €/m² 4 959 €
12/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 375 050 €6 357 €/m² 6 357 €
21/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 060 €3 785 €/m² 3 785 €
02/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
30/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 289 000 €7 225 €/m² 7 225 €
26/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 629 €5 466 €/m² 5 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 455 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ST-MICHEL 24 m² 178 440 € 7 435 €
25 RUE ST-MICHEL 57 m² 356 991 € 6 263 €
27 RUE ST-MICHEL 275 m² 1 899 975 € 6 909 €
26 AV JEAN JAURES 88 m² 409 992 € 4 659 €
26 AV JEAN JAURES 71 m² 456 033 € 6 423 €
26 AV JEAN JAURES 71 m² 334 978 € 4 718 €
26 AV JEAN JAURES 140 m² 834 960 € 5 964 €
20 AV JEAN JAURES 60 m² 400 980 € 6 683 €
20 AV JEAN JAURES 120 m² 600 000 € 5 000 €
29 RUE ST-MICHEL 53 m² 286 995 € 5 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chalopin
Fourchette courante3 817 – 5 556 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chalopin ↗
Le Prado
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Prado ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 877 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chalopin101 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prado582 ventes · 4 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chalopin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chalopin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 124 m² à 445 000 €, soit 3 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalopin ?

Non : 3 589 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien