France › Lyon 7e › Yves Farges › Rue Auguste Payant › n° 4

4 Rue Auguste Payant, Lyon 7e

Vendu 245 000 € (3 182 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6900721 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 506 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Auguste Payant4 030 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Yves Farges4 863 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 7e4 426 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 182 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Auguste Payant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 182 € À 5 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

24/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 286 760 €3 773 €/m² 3 773 €

14/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

10/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 416 000 €5 403 €/m² 5 403 €

10/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 361 500 €4 695 €/m² 4 695 €

03/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 318 420 €4 135 €/m² 4 135 €

08/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

28/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 311 750 €4 049 €/m² 4 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Auguste Payant, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−28 %2 892 €/m²Appt 67 m² · 22 ventes · 2025 n° 13−2 %3 932 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−8 %3 711 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 19+17 %4 711 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026

RUE AUGUSTE PAYANTMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 506 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 6−4 %3 887 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 14+9 %4 402 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 16−3 %3 912 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 18+2 %4 095 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 276 € 5 990 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 BD YVES FARGE 35 m² 148 995 € 4 257 €

85 BD YVES FARGE 67 m² 250 044 € 3 732 €

85 BD YVES FARGE 94 m² 239 982 € 2 553 €

83 BD YVES FARGE 75 m² 309 000 € 4 120 €

85 BD YVES FARGE 67 m² 306 994 € 4 582 €

85 BD YVES FARGE 35 m² 159 985 € 4 571 €

85 BD YVES FARGE 35 m² 207 445 € 5 927 €

15 RUE AUGUSTE PAYANT 67 m² 250 982 € 3 746 €

15 RUE AUGUSTE PAYANT 67 m² 274 968 € 4 104 €

15 RUE AUGUSTE PAYANT 67 m² 114 972 € 1 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 5 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Payant

Fourchette courante3 434 – 4 161 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Yves Farges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+10 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+12 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Auguste Payant53 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYves Farges2 439 ventes · 4 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Auguste Payant à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Auguste Payant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 77 m² à 245 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Payant ?

Non : 3 182 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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