France › Lyon 7e › Yves Farges › Rue Auguste Payant › n° 18

18 Rue Auguste Payant, Lyon 7e

Vendu 225 000 € (3 516 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6900713 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Auguste Payant, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 095 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Auguste Payant4 030 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Yves Farges4 863 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 7e4 439 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 516 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Auguste Payant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/06/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €

22/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 220 €3 665 €/m² 3 665 €

21/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 100 €4 017 €/m² 4 017 €

18/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 293 800 €4 520 €/m² 4 520 €

02/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

26/12/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

11/12/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 810 €3 591 €/m² 3 591 €

12/04/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 800 €4 622 €/m² 4 622 €

12/09/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 150 €4 095 €/m² 4 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Auguste Payant, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−28 %2 892 €/m²Appt 67 m² · 22 ventes · 2025 n° 13−2 %3 932 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−8 %3 711 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 19+17 %4 711 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026

RUE AUGUSTE PAYANTMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %4 101 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−4 %3 887 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 14+9 %4 402 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 16−3 %3 912 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI4 095 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 833 € 5 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE AUGUSTE PAYANT 84 m² 412 020 € 4 905 €

36 RUE FELIX BRUN 70 m² 315 000 € 4 500 €

38 RUE FELIX BRUN 70 m² 298 900 € 4 270 €

19 RUE AUGUSTE PAYANT 69 m² 318 366 € 4 614 €

36 RUE FELIX BRUN 104 m² 414 960 € 3 990 €

36 RUE FELIX BRUN 70 m² 275 030 € 3 929 €

36 RUE FELIX BRUN 70 m² 382 830 € 5 469 €

19 RUE AUGUSTE PAYANT 84 m² 395 724 € 4 711 €

48 RUE FELIX BRUN 70 m² 279 790 € 3 997 €

52 RUE FELIX BRUN 58 m² 243 774 € 4 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Payant

Fourchette courante3 434 – 4 161 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Payant ↗

Yves Farges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+10 %

Voir Yves Farges ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

969 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Auguste Payant53 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYves Farges2 439 ventes · 4 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Auguste Payant à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Auguste Payant a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 64 m² à 225 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Payant ?

Non : 3 516 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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