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France › Lyon 7e › Yves Farges › Rue Auguste Payant › n° 13

13 Rue Auguste Payant, Lyon 7e

Vendu 85 500 € (1 276 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6900768 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 799 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Auguste Payant4 030 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Yves Farges4 867 €/m² 2 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lyon 7e4 486 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 276 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Auguste Payant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 656 € À 4 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €
31/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 251 000 €3 746 €/m² 3 746 €
22/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €
16/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 500 €1 276 €/m² 1 276 €
29/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
08/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
29/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €
21/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €
11/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 200 €4 361 €/m² 4 361 €
07/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 900 €4 133 €/m² 4 133 €
07/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 500 €4 037 €/m² 4 037 €
19/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
24/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
30/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 420 €3 185 €/m² 3 185 €
18/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 195 €3 122 €/m² 3 122 €
21/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 293 €2 646 €/m² 2 646 €
02/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 300 €3 019 €/m² 3 019 €
02/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €
07/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 150 €3 316 €/m² 3 316 €
22/09/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 500 €2 799 €/m² 2 799 €
01/09/2017 n° 13 · Appartement 01/09/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 160 000 €1 221 €/m² 1 221 €
24/07/2017 n° 13 · Appartement 24/07/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 170 000 €1 298 €/m² 1 298 €
04/10/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €
19/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 43 961 €656 €/m² 656 €
18/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 700 €2 443 €/m² 2 443 €
17/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €
13/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 100 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Auguste Payant, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+1 %4 060 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 799 €/m²27 ventes · dernière 2025
n° 15−8 %3 711 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026n° 19−19 %3 278 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2026
RUE AUGUSTE PAYANTMÉDIANE DE LA RUE 4 030 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−22 %3 149 €/m²Appt 77 m² · 24 ventes · 2026n° 6−4 %3 887 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026n° 14−38 %2 500 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2022n° 16−3 %3 912 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026n° 18+2 %4 095 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 553 € 5 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD YVES FARGE 94 m² 239 982 € 2 553 €
85 BD YVES FARGE 67 m² 250 044 € 3 732 €
85 BD YVES FARGE 67 m² 306 994 € 4 582 €
85 BD YVES FARGE 35 m² 159 985 € 4 571 €
83 BD YVES FARGE 75 m² 309 000 € 4 120 €
85 BD YVES FARGE 35 m² 207 445 € 5 927 €
85 BD YVES FARGE 35 m² 148 995 € 4 257 €
4 RUE AUGUSTE PAYANT 77 m² 361 515 € 4 695 €
4 RUE AUGUSTE PAYANT 77 m² 245 014 € 3 182 €
6 RUE AUGUSTE PAYANT 60 m² 222 840 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 5 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Payant
Fourchette courante3 432 – 4 158 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Payant ↗
Yves Farges
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+8 %
Voir Yves Farges ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Auguste Payant96 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYves Farges2 373 ventes · 4 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Auguste Payant à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Auguste Payant a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 67 m² à 85 500 €, soit 1 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Payant ?

Non : 1 276 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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