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France › Lyon 7e › Marcel Mérieux › Rue Andre Bollier › n° 46

46 Rue Andre Bollier, Lyon 7e

Vendu 306 700 € (3 740 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 6900723 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 137 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Andre Bollier4 848 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Marcel Mérieux4 316 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 7e4 214 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 1 751 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX7
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 740 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Andre Bollier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 697 € À 4 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 306 700 €3 740 €/m² 3 740 €
06/09/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 500 €2 955 €/m² 2 955 €
17/12/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €
12/12/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 312 000 €3 506 €/m² 3 506 €
14/09/2017 n° 46 · Appartement · 5 p. 14/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €
13/07/2017 n° 46 · Appartement · 5 p. 13/07/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €
26/07/2016 n° 46 · Appartement · 5 p. 26/07/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 395 850 €3 700 €/m² 3 700 €
10/12/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 000 €3 157 €/m² 3 157 €
20/02/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €
10/10/2014 n° 46 · Appartement · 5 p. 10/10/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 276 650 €2 712 €/m² 2 712 €
19/05/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 249 900 €2 808 €/m² 2 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 438 € 8 259 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
172 RUE MARCEL MERIEUX 73 m² 309 666 € 4 242 €
47 RUE ANDRE BOLLIER 64 m² 252 992 € 3 953 €
47 RUE ANDRE BOLLIER 67 m² 244 014 € 3 642 €
47 RUE ANDRE BOLLIER 87 m² 315 984 € 3 632 €
47 RUE ANDRE BOLLIER 82 m² 309 960 € 3 780 €
47 RUE ANDRE BOLLIER 64 m² 289 792 € 4 528 €
170 RUE MARCEL MERIEUX 64 m² 220 032 € 3 438 €
47 RUE ANDRE BOLLIER 70 m² 309 890 € 4 427 €
172 RUE MARCEL MERIEUX 77 m² 299 992 € 3 896 €
47 RUE ANDRE BOLLIER 64 m² 294 976 € 4 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 8 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Bollier
Fourchette courante3 869 – 5 311 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Bollier ↗
Marcel Mérieux
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Marcel Mérieux ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Andre Bollier201 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Mérieux705 ventes · 4 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Andre Bollier à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Andre Bollier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 82 m² à 306 700 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Bollier ?

Non : 3 740 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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