France › Lyon 7e › Pasteur › Place Raspail › n° 10

10 Place Raspail, Lyon 7e

Name: 10 Place Raspail, 69007 Lyon 7e
Address: 10 Place Raspail, Lyon 7e, 69007, FR

Vendu 438 300 € (5 619 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 619 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place Raspail5 626 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Pasteur4 525 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 7e4 709 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 593 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 619 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 856 € À 7 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 438 300 €5 619 €/m² 5 619 €

02/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €

15/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 645 000 €6 862 €/m² 6 862 €

01/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 586 300 €6 172 €/m² 6 172 €

15/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 367 630 €4 968 €/m² 4 968 €

24/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 900 €3 856 €/m² 3 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Raspail, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−18 %4 603 €/m²Appt 170 m² · vendu 2024

PLACE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 5 626 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %5 519 €/m²Appt 139 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−13 %4 887 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025 n° 8−12 %4 942 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI5 619 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 469 € 8 497 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D AGUESSEAU 61 m² 301 889 € 4 949 €

3 RUE D AGUESSEAU 61 m² 386 862 € 6 342 €

3 RUE D AGUESSEAU 30 m² 254 910 € 8 497 €

3 RUE D AGUESSEAU 61 m² 404 918 € 6 638 €

6 RUE PASSET 49 m² 169 981 € 3 469 €

6 RUE PASSET 44 m² 199 980 € 4 545 €

6 RUE PASSET 42 m² 210 000 € 5 000 €

8 PL RASPAIL 101 m² 485 103 € 4 803 €

8 PL RASPAIL 101 m² 569 034 € 5 634 €

8 PL RASPAIL 50 m² 254 000 € 5 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 469 € à 8 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Raspail

Fourchette courante4 955 – 6 061 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Place Raspail ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Pasteur ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 438 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 180 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Raspail34 ventes depuis 2014 · 5 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur607 ventes · 4 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Raspail à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Raspail a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 78 m² à 438 300 €, soit 5 619 €/m².

Est-ce cher pour Place Raspail ?

Oui : 5 619 €/m² contre 5 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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