France › Lyon 9e › Saint-Simon-Marietton › Rue du Bourbonnais › n° 102

102 Rue du Bourbonnais, Lyon 9e

Vendu 148 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6900914 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1022 750 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Bourbonnais4 625 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Simon-Marietton3 947 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lyon 9e4 226 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 785 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 063 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 102 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/02/2024 n° 102 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

05/07/2023 n° 102 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

27/12/2021 n° 102 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

20/11/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 000 €3 902 €/m² 3 902 €

11/02/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 238 000 €3 091 €/m² 3 091 €

29/06/2018 n° 102 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 329 700 €3 110 €/m² 3 110 €

23/02/2017 n° 102 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

22/09/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

02/09/2016 n° 102 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

08/10/2015 n° 102 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

28/07/2015 n° 102 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 200 €2 573 €/m² 2 573 €

24/07/2015 n° 102 · Appartement 24/07/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 118 000 €1 063 €/m² 1 063 €

22/09/2014 n° 102 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 101 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−55 %2 082 €/m²Appt 98 m² · vendu 2014 n° 101−65 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 103−14 %4 000 €/m²Appt 28 m² · 49 ventes · 2026 n° 105+7 %4 944 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025

RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92−17 %3 824 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 94−12 %4 078 €/m²Appt 82 m² · 88 ventes · 2025 n° 96+12 %5 188 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 98+13 %5 227 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026 n° 100+5 %4 878 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

n° 102VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 108 A−39 %2 828 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2020 n° 110−45 %2 531 €/m²Maison 196 m² · vendu 2019 n° 118−10 %4 161 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue du Bourbonnais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 778 € 6 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV SIDOINE APOLLINAIRE 90 m² 160 020 € 1 778 €

20 AV SIDOINE APOLLINAIRE 158 m² 374 934 € 2 373 €

98 RUE DU BOURBONNAIS 86 m² 392 074 € 4 559 €

96 RUE DU BOURBONNAIS 65 m² 265 330 € 4 082 €

94 RUE DU BOURBONNAIS 65 m² 333 060 € 5 124 €

98 RUE DU BOURBONNAIS 44 m² 225 016 € 5 114 €

98 RUE DU BOURBONNAIS 44 m² 269 984 € 6 136 €

96 RUE DU BOURBONNAIS 65 m² 359 970 € 5 538 €

96 RUE DU BOURBONNAIS 65 m² 344 175 € 5 295 €

100 RUE DU BOURBONNAIS 64 m² 345 024 € 5 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bourbonnais

Fourchette courante3 931 – 4 784 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bourbonnais ↗

Saint-Simon-Marietton

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Simon-Marietton ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue du Bourbonnais515 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simon-Marietton943 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 37 m² à 148 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 102 Rue du Bourbonnais