France › Lyon 5e › Saint-Georges › Rue Tramassac › n° 56

56 Rue Tramassac, Lyon 5e

Vendu 232 000 € (4 833 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 690050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Tramassac, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 443 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Tramassac4 853 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 5e5 048 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 833 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Tramassac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 833 € À 6 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 232 000 €4 833 €/m² 4 833 €

31/07/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 430 000 €5 443 €/m² 5 443 €

04/06/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Tramassac, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %4 410 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−18 %4 000 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2026 n° 27 A−6 %4 571 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024

RUE TRAMASSACMÉDIANE DE LA RUE 4 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−45 %2 687 €/m²Appt 97 m² · vendu 2016 n° 34+72 %8 358 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 36+6 %5 161 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2023 n° 40 B−1 %4 826 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 48+53 %7 420 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2024

n° 56VOUS ÊTES ICI5 443 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 60+17 %5 680 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024 n° 62−17 %4 024 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 193 € 10 015 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MOURGUET 25 m² 134 000 € 5 360 €

9 RUE MOURGUET 57 m² 182 001 € 3 193 €

9 RUE MOURGUET 57 m² 202 008 € 3 544 €

9 RUE MOURGUET 59 m² 215 409 € 3 651 €

27 A RUE TRAMASSAC 70 m² 319 970 € 4 571 €

8 RUE MOURGUET 40 m² 228 440 € 5 711 €

60 RUE TRAMASSAC 31 m² 189 999 € 6 129 €

60 RUE TRAMASSAC 42 m² 200 004 € 4 762 €

60 RUE TRAMASSAC 37 m² 213 934 € 5 782 €

60 RUE TRAMASSAC 88 m² 359 040 € 4 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 193 € à 10 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tramassac

Fourchette courante4 393 – 5 323 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+28 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Tramassac53 ventes depuis 2014 · 4 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Tramassac à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Tramassac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 48 m² à 232 000 €, soit 4 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tramassac ?

Oui : 4 833 €/m² contre 4 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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