France › Lyon 5e › Saint-Georges › Rue Tramassac › n° 3

3 Rue Tramassac, Lyon 5e

Vendu 285 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 690053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Tramassac4 853 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 5e5 088 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0043 + AI0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Tramassac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 412 € À 6 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

06/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 050 €3 573 €/m² 3 573 €

05/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

21/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 254 205 €4 460 €/m² 4 460 €

07/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 319 000 €5 696 €/m² 5 696 €

02/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

02/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 335 000 €6 091 €/m² 6 091 €

11/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 720 €1 569 €/m² 1 569 €

06/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

22/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 500 €3 272 €/m² 3 272 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 364 500 €5 523 €/m² 5 523 €

01/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 820 €2 306 €/m² 2 306 €

01/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

23/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Tramassac, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 27 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %4 410 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 27 A−6 %4 571 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024

RUE TRAMASSACMÉDIANE DE LA RUE 4 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−45 %2 687 €/m²Appt 97 m² · vendu 2016 n° 34+72 %8 358 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 36+6 %5 161 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2023 n° 40 B−1 %4 826 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 48+53 %7 420 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2024 n° 56+12 %5 443 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026 n° 60+17 %5 680 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024 n° 62−17 %4 024 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 850 € 11 213 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE TRAMASSAC 80 m² 379 600 € 4 745 €

6 PL SAINT JEAN 27 m² 185 004 € 6 852 €

10 RUE DE LA BOMBARDE 43 m² 294 980 € 6 860 €

10 RUE DE LA BOMBARDE 47 m² 279 697 € 5 951 €

10 RUE DE LA BOMBARDE 43 m² 250 303 € 5 821 €

38 RUE DU BOEUF 93 m² 540 981 € 5 817 €

38 RUE DU BOEUF 49 m² 369 999 € 7 551 €

38 RUE DU BOEUF 72 m² 138 024 € 1 917 €

38 RUE DU BOEUF 74 m² 350 020 € 4 730 €

38 RUE DU BOEUF 45 m² 260 010 € 5 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 11 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tramassac

Fourchette courante4 393 – 5 323 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+29 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Tramassac53 ventes depuis 2014 · 4 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Tramassac à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Tramassac a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 57 m² à 285 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tramassac ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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