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France › Lyon 5e › Saint-Georges › Rue Tramassac › n° 48

48 Rue Tramassac, Lyon 5e

Vendu 753 800 € (8 664 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900579 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Tramassac, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 070 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Tramassac4 853 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Lyon 5e5 081 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 664 €/m² en 2024 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Tramassac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 262 € À 10 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 753 800 €8 664 €/m² 8 664 €
18/03/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 000 €6 000 €/m² 6 000 €
02/08/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 425 000 €5 380 €/m² 5 380 €
25/08/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 181 800 €8 264 €/m² 8 264 €
03/06/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 651 000 €10 015 €/m² 10 015 €
24/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 505 000 €7 769 €/m² 7 769 €
28/04/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 500 €3 262 €/m² 3 262 €
23/06/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 459 550 €7 070 €/m² 7 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 193 € 10 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JEAN CARRIES 90 m² 342 000 € 3 800 €
5 RUE JEAN CARRIES 53 m² 283 020 € 5 340 €
36 RUE TRAMASSAC 106 m² 589 996 € 5 566 €
36 RUE TRAMASSAC 118 m² 415 006 € 3 517 €
36 RUE TRAMASSAC 31 m² 159 991 € 5 161 €
36 RUE TRAMASSAC 118 m² 472 944 € 4 008 €
40 B RUE TRAMASSAC 28 m² 134 988 € 4 821 €
40 B RUE TRAMASSAC 47 m² 227 010 € 4 830 €
34 RUE TRAMASSAC 88 m² 550 000 € 6 250 €
34 RUE TRAMASSAC 15 m² 157 005 € 10 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 193 € à 10 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tramassac
Fourchette courante4 393 – 5 323 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
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Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 754 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Tramassac53 ventes depuis 2014 · 4 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Tramassac à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Tramassac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 87 m² à 753 800 €, soit 8 664 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tramassac ?

Oui : 8 664 €/m² contre 4 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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