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France › Lyon 5e › Saint-Georges › Rue Tramassac › n° 36

36 Rue Tramassac, Lyon 5e

Vendu 415 000 € (3 517 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900528 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Tramassac, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 161 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Tramassac4 853 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 5e5 054 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 517 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Tramassac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 517 € À 5 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 415 000 €3 517 €/m² 3 517 €
23/09/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 473 000 €4 008 €/m² 4 008 €
14/02/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 590 000 €5 566 €/m² 5 566 €
19/01/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €
13/05/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 600 000 €5 455 €/m² 5 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 800 € 10 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE TRAMASSAC 88 m² 550 000 € 6 250 €
34 RUE TRAMASSAC 15 m² 157 005 € 10 467 €
5 RUE JEAN CARRIES 90 m² 342 000 € 3 800 €
5 RUE JEAN CARRIES 53 m² 283 020 € 5 340 €
40 B RUE TRAMASSAC 28 m² 134 988 € 4 821 €
40 B RUE TRAMASSAC 47 m² 227 010 € 4 830 €
48 RUE TRAMASSAC 65 m² 650 975 € 10 015 €
48 RUE TRAMASSAC 79 m² 425 020 € 5 380 €
48 RUE TRAMASSAC 22 m² 181 808 € 8 264 €
48 RUE TRAMASSAC 23 m² 138 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 10 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tramassac
Fourchette courante4 393 – 5 323 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tramassac ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Georges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+28 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 695 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Tramassac53 ventes depuis 2014 · 4 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Tramassac à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Tramassac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 118 m² à 415 000 €, soit 3 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tramassac ?

Non : 3 517 €/m² contre 4 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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