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France › Lyon 5e › Point du Jour › Rue des Granges › n° 42

42 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 240 000 € (3 380 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6900514 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Point du Jour3 837 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 5e3 354 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 380 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €
03/06/2024 n° 42 · Appartement · 5 p. 03/06/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 450 000 €4 018 €/m² 4 018 €
01/07/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 000 €4 109 €/m² 4 109 €
11/06/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/05/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 488 220 €4 786 €/m² 4 786 €
08/06/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 368 300 €3 611 €/m² 3 611 €
13/02/2015 n° 42 · Appartement · 5 p. 13/02/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 364 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
752 € 5 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 T RUE DES GRANGES 119 m² 429 947 € 3 613 €
38 RUE DES GRANGES 90 m² 299 970 € 3 333 €
38 B RUE DES GRANGES 105 m² 370 335 € 3 527 €
27 B RUE DOC ALBERIC PONT 60 m² 340 020 € 5 667 €
27 B RUE DOC ALBERIC PONT 59 m² 249 983 € 4 237 €
27 B RUE DOC ALBERIC PONT 66 m² 360 030 € 5 455 €
27 B RUE DOC ALBERIC PONT 64 m² 350 016 € 5 469 €
27 B RUE DOC ALBERIC PONT 67 m² 50 384 € 752 €
38 RUE DOC ALBERIC PONT 62 m² 221 030 € 3 565 €
40 RUE DOC ALBERIC PONT 108 m² 415 044 € 3 843 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 181 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Point du Jour
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+14 %
Voir Point du Jour ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoint du Jour580 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 71 m² à 240 000 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 3 380 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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