France › Lyon 5e › Saint-Georges › Montée des Epies › n° 8

8 Montée des Epies, Lyon 5e

Vendu 320 000 € (4 848 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900510 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 477 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Montée des Epies5 379 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 5e4 987 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 848 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Montée des Epies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 340 € À 4 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

26/02/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 500 €4 977 €/m² 4 977 €

21/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

01/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 500 €4 477 €/m² 4 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Montée des Epies, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %5 600 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+21 %6 523 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 19−73 %1 429 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2017

MONTÉE DES EPIESMÉDIANE DE LA RUE 5 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %4 213 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 477 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 10+68 %9 037 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−68 %1 700 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2018 n° 24−42 %3 133 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2014 n° 26+8 %5 814 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 30−8 %4 935 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 MTE DES EPIES 66 m² 319 968 € 4 848 €

4 MTE DES EPIES 70 m² 179 970 € 2 571 €

4 MTE DES EPIES 45 m² 201 960 € 4 488 €

4 MTE DES EPIES 41 m² 211 437 € 5 157 €

4 MTE DES EPIES 70 m² 300 020 € 4 286 €

4 MTE DES EPIES 30 m² 141 000 € 4 700 €

4 MTE DES EPIES 28 m² 124 992 € 4 464 €

4 MTE DES EPIES 40 m² 168 520 € 4 213 €

10 MTE DES EPIES 38 m² 380 000 € 10 000 €

11 MTE DES EPIES 46 m² 300 012 € 6 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée des Epies

Ventes sur la voie0

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Georges ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+27 %

Rendement brut3.2 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEMontée des Epies54 ventes depuis 2014 · 5 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Montée des Epies à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Montée des Epies a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 66 m² à 320 000 €, soit 4 848 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Epies ?

Non : 4 848 €/m² contre 5 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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