France › Lyon 5e › Saint-Georges › Montée des Epies › n° 10

10 Montée des Epies, Lyon 5e

Vendu 380 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 6900586 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Montée des Epies, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 037 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Montée des Epies5 379 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +95 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Lyon 5e4 963 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 325 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Montée des Epies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 526 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/10/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 343 400 €9 037 €/m² 9 037 €

24/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Montée des Epies, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %5 600 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+21 %6 523 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 19−73 %1 429 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2017

MONTÉE DES EPIESMÉDIANE DE LA RUE 5 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %4 213 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026 n° 8−13 %4 663 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI9 037 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 22−68 %1 700 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2018 n° 24−42 %3 133 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2014 n° 26+8 %5 814 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 30−8 %4 935 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 MTE DES EPIES 66 m² 319 968 € 4 848 €

10 MTE DES EPIES 38 m² 380 000 € 10 000 €

11 MTE DES EPIES 46 m² 300 012 € 6 522 €

11 MTE DES EPIES 39 m² 265 005 € 6 795 €

4 MTE DES EPIES 45 m² 201 960 € 4 488 €

4 MTE DES EPIES 41 m² 211 437 € 5 157 €

4 MTE DES EPIES 70 m² 300 020 € 4 286 €

4 MTE DES EPIES 30 m² 141 000 € 4 700 €

4 MTE DES EPIES 28 m² 124 992 € 4 464 €

4 MTE DES EPIES 40 m² 168 520 € 4 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée des Epies

Ventes sur la voie0

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+26 %

Rendement brut3 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

58 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEMontée des Epies54 ventes depuis 2014 · 5 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Montée des Epies à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Montée des Epies a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 38 m² à 380 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Epies ?

Oui : 10 000 €/m² contre 5 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +173 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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