France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Duviard › n° 7

7 Rue Duviard, Lyon 4e

Vendu 175 000 € (4 605 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 854 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Duviard4 581 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 4e4 926 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 828 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 605 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Duviard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 356 € À 7 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

17/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €

20/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

17/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €

30/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

02/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 32 000 €356 €/m² 356 €

06/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 320 000 €2 807 €/m² 2 807 €

21/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

22/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

03/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 520 500 €6 271 €/m² 6 271 €

01/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 380 000 €3 363 €/m² 3 363 €

14/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 436 800 €5 984 €/m² 5 984 €

30/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 356 700 €4 693 €/m² 4 693 €

26/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 537 500 €7 363 €/m² 7 363 €

29/03/2016 n° 7 · Appartement 29/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 378 000 €4 610 €/m² 4 610 €

24/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

13/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 251 000 €2 588 €/m² 2 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Duviard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %4 779 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 854 €/m²19 ventes · dernière 2024

RUE DUVIARDMÉDIANE DE LA RUE 4 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 375 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−24 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 10+57 %7 195 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−22 %3 587 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+12 %5 130 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2024 n° 16+3 %4 731 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 8 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE JACQUARD 28 m² 98 000 € 3 500 €

11 RUE JACQUARD 22 m² 197 010 € 8 955 €

11 RUE JACQUARD 84 m² 95 004 € 1 131 €

11 RUE JACQUARD 16 m² 143 600 € 8 975 €

11 RUE JACQUARD 70 m² 399 980 € 5 714 €

14 RUE DUVIARD 123 m² 699 993 € 5 691 €

14 RUE DUVIARD 43 m² 225 019 € 5 233 €

14 RUE DUVIARD 106 m² 645 010 € 6 085 €

14 RUE DUVIARD 55 m² 240 020 € 4 364 €

14 RUE PERROD 18 m² 109 998 € 6 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 8 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duviard

Fourchette courante3 081 – 5 415 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Duviard49 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Duviard à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Duviard a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 38 m² à 175 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duviard ?

Oui : 4 605 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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