France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Duviard › n° 12

12 Rue Duviard, Lyon 4e

Vendu 369 460 € (3 587 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900422 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 587 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Duviard4 581 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 4e4 926 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 774 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 587 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Duviard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 362 € À 7 751 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 369 460 €3 587 €/m² 3 587 €

07/01/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 346 290 €3 362 €/m² 3 362 €

07/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 511 580 €7 751 €/m² 7 751 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Duviard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %4 779 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−16 %3 854 €/m²Appt 38 m² · 19 ventes · 2024

RUE DUVIARDMÉDIANE DE LA RUE 4 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 375 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−24 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 10+57 %7 195 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI3 587 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14+12 %5 130 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2024 n° 16+3 %4 731 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 131 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE JACQUARD 22 m² 197 010 € 8 955 €

11 RUE JACQUARD 84 m² 95 004 € 1 131 €

11 RUE JACQUARD 16 m² 143 600 € 8 975 €

11 RUE JACQUARD 70 m² 399 980 € 5 714 €

11 RUE JACQUARD 28 m² 98 000 € 3 500 €

9 RUE JACQUARD 46 m² 189 980 € 4 130 €

7 RUE DUVIARD 114 m² 319 998 € 2 807 €

7 RUE DUVIARD 113 m² 380 019 € 3 363 €

7 RUE DUVIARD 83 m² 520 493 € 6 271 €

7 RUE DUVIARD 32 m² 150 016 € 4 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duviard

Fourchette courante3 081 – 5 415 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duviard ↗

Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 651 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Duviard49 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Duviard à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Duviard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 103 m² à 369 460 €, soit 3 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duviard ?

Non : 3 587 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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