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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Duviard › n° 3

3 Rue Duviard, Lyon 4e

Vendu 250 000 € (7 143 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900456 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 557 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Duviard4 581 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mairie-Tabareau4 820 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 4e4 922 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 868 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Duviard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
08/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 000 €4 557 €/m² 4 557 €
05/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
29/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duviard, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 557 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 7−16 %3 854 €/m²Appt 38 m² · 19 ventes · 2024
RUE DUVIARDMÉDIANE DE LA RUE 4 581 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %3 375 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2024n° 8−24 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 10+57 %7 195 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023n° 12−22 %3 587 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025n° 14+12 %5 130 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2024n° 16+3 %4 731 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 135 € 8 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DUVIARD 103 m² 346 286 € 3 362 €
10 RUE DUVIARD 66 m² 540 408 € 8 188 €
12 RUE DUVIARD 103 m² 369 461 € 3 587 €
10 RUE DUVIARD 100 m² 620 200 € 6 202 €
131 BD DE LA CROIX ROUSSE 49 m² 301 546 € 6 154 €
131 BD DE LA CROIX ROUSSE 40 m² 234 400 € 5 860 €
131 BD DE LA CROIX ROUSSE 35 m² 225 995 € 6 457 €
2 RUE DUVIARD 70 m² 530 250 € 7 575 €
13 A RUE PERROD 44 m² 265 012 € 6 023 €
14 RUE DUVIARD 106 m² 645 010 € 6 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 8 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duviard
Fourchette courante3 074 – 5 403 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duviard ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Duviard49 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Duviard à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Duviard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 35 m² à 250 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duviard ?

Oui : 7 143 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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