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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Duviard › n° 14

14 Rue Duviard, Lyon 4e

Vendu 240 000 € (4 364 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 690045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 130 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Duviard4 581 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 4e4 926 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 860 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 364 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Duviard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 321 € À 6 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
27/06/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 645 050 €6 085 €/m² 6 085 €
18/09/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 18/09/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 700 000 €5 691 €/m² 5 691 €
22/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €
06/01/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 286 000 €5 107 €/m² 5 107 €
27/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 287 400 €5 748 €/m² 5 748 €
07/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €
16/04/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 242 000 €4 321 €/m² 4 321 €
18/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
04/09/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 04/09/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 625 830 €5 130 €/m² 5 130 €
12/07/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 351 300 €4 879 €/m² 4 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Duviard, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+4 %4 779 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 7−16 %3 854 €/m²Appt 38 m² · 19 ventes · 2024
RUE DUVIARDMÉDIANE DE LA RUE 4 581 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %3 375 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2024n° 8−24 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 10+57 %7 195 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023n° 12−22 %3 587 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025
n° 14VOUS ÊTES ICI5 130 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 16+3 %4 731 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 131 € 8 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PERROD 18 m² 109 998 € 6 111 €
7 RUE DUVIARD 83 m² 520 493 € 6 271 €
7 RUE DUVIARD 38 m² 174 990 € 4 605 €
7 RUE DUVIARD 96 m² 369 984 € 3 854 €
7 RUE DUVIARD 73 m² 330 033 € 4 521 €
7 RUE DUVIARD 96 m² 204 960 € 2 135 €
7 RUE DUVIARD 113 m² 380 019 € 3 363 €
7 RUE DUVIARD 96 m² 230 016 € 2 396 €
7 RUE DUVIARD 76 m² 419 976 € 5 526 €
7 RUE DUVIARD 32 m² 150 016 € 4 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 8 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duviard
Fourchette courante3 081 – 5 415 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duviard ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Duviard49 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Duviard à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Duviard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 55 m² à 240 000 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duviard ?

Non : 4 364 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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