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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Duviard › n° 2

2 Rue Duviard, Lyon 4e

Vendu 530 250 € (7 575 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900465 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 375 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Duviard4 581 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Mairie-Tabareau4 820 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 4e4 916 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 920 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 575 €/m² en 2024 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Duviard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 567 € À 7 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 530 250 €7 575 €/m² 7 575 €
04/12/2017 n° 2 · Appartement 04/12/2017 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 370 000 €2 342 €/m² 2 342 €
20/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €
30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 231 000 €3 000 €/m² 3 000 €
17/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
16/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/02/2017 n° 2 · Appartement 14/02/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 210 000 €1 567 €/m² 1 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Duviard, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+4 %4 779 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 7−16 %3 854 €/m²Appt 38 m² · 19 ventes · 2024
RUE DUVIARDMÉDIANE DE LA RUE 4 581 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 8−24 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 10+57 %7 195 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023n° 12−22 %3 587 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025n° 14+12 %5 130 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2024n° 16+3 %4 731 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 833 € 8 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 BD DE LA CROIX ROUSSE 35 m² 225 995 € 6 457 €
131 BD DE LA CROIX ROUSSE 49 m² 301 546 € 6 154 €
131 BD DE LA CROIX ROUSSE 40 m² 234 400 € 5 860 €
10 RUE DUVIARD 100 m² 620 200 € 6 202 €
12 RUE DUVIARD 103 m² 369 461 € 3 587 €
12 RUE DUVIARD 103 m² 346 286 € 3 362 €
10 RUE DUVIARD 66 m² 540 408 € 8 188 €
141 BD DE LA CROIX ROUSSE 78 m² 625 014 € 8 013 €
141 BD DE LA CROIX ROUSSE 72 m² 309 024 € 4 292 €
3 RUE DUVIARD 70 m² 318 990 € 4 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 8 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duviard
Fourchette courante3 074 – 5 403 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duviard ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Duviard49 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Duviard à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Duviard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 70 m² à 530 250 €, soit 7 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duviard ?

Oui : 7 575 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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