France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue de Cuire › n° 2

2 Rue de Cuire, Lyon 4e

Vendu 416 430 € (4 383 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1723 · CP 6900420 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 383 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Cuire5 465 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 821 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 4e4 883 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 3 135 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1723

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 383 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Cuire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 211 € À 8 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 416 430 €4 383 €/m² 4 383 €

21/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 571 550 €8 165 €/m² 8 165 €

30/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Cuire, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31 B−12 %4 795 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2025 n° 35−26 %4 051 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2026 n° 39−3 %5 301 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE CUIREMÉDIANE DE LA RUE 5 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 383 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6+8 %5 894 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−4 %5 245 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2026 n° 12+2 %5 585 €/m²Appt 24 m² · 24 ventes · 2026 n° 18 C−10 %4 901 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−13 %4 743 €/m²Appt 138 m² · 8 ventes · 2022 n° 24+36 %7 439 €/m²Appt 78 m² · 22 ventes · 2023 n° 28+78 %9 746 €/m²Appt 130 m² · vendu 2025 n° 30 A−16 %4 595 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−11 %4 846 €/m²Appt 104 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Cuire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 10 966 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

159 BD DE LA CROIX ROUSSE 134 m² 823 698 € 6 147 €

6 RUE DE CUIRE 84 m² 445 368 € 5 302 €

7 RUE VICTOR FORT 59 m² 431 054 € 7 306 €

7 RUE VICTOR FORT 40 m² 70 000 € 1 750 €

5 RUE VICTOR FORT 63 m² 445 788 € 7 076 €

5 RUE VICTOR FORT 27 m² 185 004 € 6 852 €

5 RUE VICTOR FORT 27 m² 205 848 € 7 624 €

5 RUE VICTOR FORT 54 m² 347 976 € 6 444 €

2 A PL DE LA CROIX ROUSSE 132 m² 753 060 € 5 705 €

155 BD DE LA CROIX ROUSSE 42 m² 217 980 € 5 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 10 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cuire

Fourchette courante4 446 – 5 909 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Place Croix Rousse-Austerlitz

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 416 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 523 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Cuire176 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz483 ventes · 4 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Cuire à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Cuire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 95 m² à 416 430 €, soit 4 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cuire ?

Non : 4 383 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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