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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Calas › n° 6

6 Rue Calas, Lyon 4e

Vendu 95 000 € (6 333 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900412 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 867 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Calas5 654 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cuire Canuts5 015 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 4e4 928 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 384 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 679 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 6 · Appartement 03/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €
07/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 78 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 69 000 €5 308 €/m² 5 308 €
22/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 000 €4 218 €/m² 4 218 €
11/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 400 €5 612 €/m² 5 612 €
15/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 71 050 €5 465 €/m² 5 465 €
24/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €
15/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 251 750 €4 750 €/m² 4 750 €
31/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 000 €4 867 €/m² 4 867 €
29/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
12/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 429 € 8 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CALAS 49 m² 349 615 € 7 135 €
4 RUE CALAS 23 m² 188 002 € 8 174 €
7 RUE CALAS 66 m² 429 990 € 6 515 €
2 B RUE CALAS 51 m² 200 022 € 3 922 €
2 B RUE CALAS 35 m² 159 005 € 4 543 €
2 B RUE CALAS 31 m² 136 989 € 4 419 €
13 RUE CALAS 85 m² 510 000 € 6 000 €
13 RUE CALAS 105 m² 679 980 € 6 476 €
3 RUE CALAS 28 m² 96 012 € 3 429 €
14 RUE CALAS 49 m² 254 996 € 5 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 8 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Calas
Fourchette courante4 450 – 6 067 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Calas ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cuire Canuts ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut2.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Calas30 ventes depuis 2014 · 5 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts531 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Calas à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Calas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 15 m² à 95 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calas ?

Oui : 6 333 €/m² contre 5 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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