CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Calas › n° 11

11 Rue Calas, Lyon 4e

Vendu 132 500 € (3 897 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900431 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Calas5 642 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cuire Canuts5 015 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 4e4 926 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 621 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 897 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 897 € À 4 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 500 €3 897 €/m² 3 897 €
12/02/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
22/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 429 € 8 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CALAS 31 m² 189 999 € 6 129 €
6 RUE CALAS 15 m² 94 995 € 6 333 €
6 RUE CALAS 13 m² 78 000 € 6 000 €
6 RUE CALAS 53 m² 316 728 € 5 976 €
6 RUE CALAS 13 m² 69 004 € 5 308 €
13 RUE CALAS 105 m² 679 980 € 6 476 €
13 RUE CALAS 85 m² 510 000 € 6 000 €
4 RUE CALAS 23 m² 188 002 € 8 174 €
4 RUE CALAS 49 m² 349 615 € 7 135 €
7 RUE CALAS 66 m² 429 990 € 6 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 8 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Calas
Fourchette courante4 450 – 5 998 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Calas ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cuire Canuts ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Calas34 ventes depuis 2014 · 5 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts531 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Calas à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Calas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 34 m² à 132 500 €, soit 3 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calas ?

Non : 3 897 €/m² contre 5 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien