France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Calas › n° 2 B

2 B Rue Calas, Lyon 4e

Vendu 159 000 € (4 543 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 6900419 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 419 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Calas5 642 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 4e4 940 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 655 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 543 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 922 € À 4 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

21/05/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

17/03/2025 n° 2 B · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Calas, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %4 612 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+6 %5 965 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−36 %3 619 €/m²Appt 42 m² · vendu 2017 n° 11−20 %4 490 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+11 %6 238 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025

RUE CALASMÉDIANE DE LA RUE 5 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI4 419 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4+12 %6 328 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−10 %5 087 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2026 n° 8−9 %5 123 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−8 %5 204 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 18−35 %3 684 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 429 € 8 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CALAS 66 m² 429 990 € 6 515 €

4 RUE CALAS 49 m² 349 615 € 7 135 €

4 RUE CALAS 23 m² 188 002 € 8 174 €

3 RUE CALAS 28 m² 96 012 € 3 429 €

6 RUE CALAS 15 m² 94 995 € 6 333 €

6 RUE CALAS 13 m² 69 004 € 5 308 €

6 RUE CALAS 13 m² 78 000 € 6 000 €

6 RUE CALAS 53 m² 316 728 € 5 976 €

35 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 92 m² 384 008 € 4 174 €

35 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 68 m² 270 028 € 3 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 8 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Calas

Fourchette courante4 450 – 5 998 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Cuire Canuts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Calas34 ventes depuis 2014 · 5 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Calas à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Calas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 35 m² à 159 000 €, soit 4 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calas ?

Non : 4 543 €/m² contre 5 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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