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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Calas › n° 4

4 Rue Calas, Lyon 4e

Vendu 349 600 € (7 135 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900426 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 521 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Calas5 654 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cuire Canuts5 015 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 4e4 925 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 408 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 135 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 696 € À 8 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 4 · Appartement 13/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 349 600 €7 135 €/m² 7 135 €
04/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 188 000 €8 174 €/m² 8 174 €
27/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €
02/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 429 € 8 634 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE CALAS 51 m² 200 022 € 3 922 €
2 B RUE CALAS 31 m² 136 989 € 4 419 €
2 B RUE CALAS 35 m² 159 005 € 4 543 €
7 RUE CALAS 66 m² 429 990 € 6 515 €
6 RUE CALAS 13 m² 78 000 € 6 000 €
6 RUE CALAS 13 m² 69 004 € 5 308 €
6 RUE CALAS 15 m² 94 995 € 6 333 €
3 RUE CALAS 28 m² 96 012 € 3 429 €
35 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 92 m² 384 008 € 4 174 €
35 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 68 m² 270 028 € 3 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 8 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Calas
Fourchette courante4 450 – 6 067 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Calas ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cuire Canuts ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Calas30 ventes depuis 2014 · 5 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts531 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Calas à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Calas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 49 m² à 349 600 €, soit 7 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calas ?

Oui : 7 135 €/m² contre 5 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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