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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Calas › n° 3

3 Rue Calas, Lyon 4e

Vendu 96 000 € (3 429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900439 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 612 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Calas5 654 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Cuire Canuts5 015 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 4e4 937 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 447 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Calas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 6 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €
07/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 850 €6 662 €/m² 6 662 €
11/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 140 €4 612 €/m² 4 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 250 € 8 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CALAS 66 m² 429 990 € 6 515 €
2 B RUE CALAS 51 m² 200 022 € 3 922 €
2 B RUE CALAS 31 m² 136 989 € 4 419 €
2 B RUE CALAS 35 m² 159 005 € 4 543 €
4 RUE CALAS 23 m² 188 002 € 8 174 €
4 RUE CALAS 49 m² 349 615 € 7 135 €
35 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 68 m² 270 028 € 3 971 €
35 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 92 m² 384 008 € 4 174 €
21 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 39 m² 203 736 € 5 224 €
6 RUE CALAS 15 m² 94 995 € 6 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 8 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Calas
Fourchette courante4 450 – 6 067 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Calas ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cuire Canuts ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Calas30 ventes depuis 2014 · 5 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts531 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Calas à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Calas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 28 m² à 96 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calas ?

Non : 3 429 €/m² contre 5 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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