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France › Lyon 3e › Chaussagne Desgenettes › Rue Viala › n° 37

37 Rue Viala, Lyon 3e

Vendu 179 000 € (5 114 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900311 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Viala, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 050 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Viala4 603 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Chaussagne Desgenettes3 667 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 3e4 245 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 114 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Viala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 515 € À 5 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 000 €5 114 €/m² 5 114 €
25/11/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €
08/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 980 €3 050 €/m² 3 050 €
20/11/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
06/12/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €
28/01/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 600 €2 515 €/m² 2 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 864 € 5 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 T RUE VIALA 30 m² 128 010 € 4 267 €
35 T RUE VIALA 30 m² 129 510 € 4 317 €
2 RUE CLAUDE FARRERE 27 m² 150 012 € 5 556 €
2 RUE CLAUDE FARRERE 27 m² 125 010 € 4 630 €
2 RUE CLAUDE FARRERE 27 m² 134 001 € 4 963 €
31 T RUE VIALA 59 m² 180 009 € 3 051 €
8 RUE CLAUDE FARRERE 143 m² 455 169 € 3 183 €
35 AV ROCKEFELLER 88 m² 330 000 € 3 750 €
35 AV ROCKEFELLER 72 m² 244 584 € 3 397 €
35 AV ROCKEFELLER 125 m² 634 500 € 5 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Viala
Fourchette courante3 699 – 4 978 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Viala ↗
Chaussagne Desgenettes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune30ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-14 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Viala97 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaussagne Desgenettes265 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Viala à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Viala a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 35 m² à 179 000 €, soit 5 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viala ?

Oui : 5 114 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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