France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Rue Rossan › n° 1

1 Rue Rossan, Lyon 3e

Vendu 510 000 € (5 862 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Rossan, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 809 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Rossan5 650 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 3e4 677 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 376 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 862 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rossan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 441 € À 6 164 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 510 000 €5 862 €/m² 5 862 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 299 544 €5 349 €/m² 5 349 €

23/08/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 23/08/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 899 930 €6 164 €/m² 6 164 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 544 500 €5 445 €/m² 5 445 €

10/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 352 140 €5 256 €/m² 5 256 €

04/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 525 730 €5 777 €/m² 5 777 €

10/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 487 050 €5 352 €/m² 5 352 €

03/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 415 000 €4 560 €/m² 4 560 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 400 €2 441 €/m² 2 441 €

29/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 226 000 €4 809 €/m² 4 809 €

22/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 400 €4 633 €/m² 4 633 €

17/12/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/12/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 448 500 €4 115 €/m² 4 115 €

25/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €

27/11/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 449 000 €4 490 €/m² 4 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Rossan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 809 €/m²14 ventes · dernière 2021

n° 3−10 %5 081 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 5−7 %5 228 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024 n° 9−2 %5 525 €/m²Maison 181 m² · vendu 2023 n° 13−6 %5 303 €/m²Appt 114 m² · 13 ventes · 2023 n° 15+2 %5 774 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

RUE ROSSANMÉDIANE DE LA RUE 5 650 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 684 € 6 661 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU DAUPHINE 106 m² 550 034 € 5 189 €

10 RUE DU DAUPHINE 106 m² 394 956 € 3 726 €

10 RUE DU DAUPHINE 106 m² 564 980 € 5 330 €

3 RUE ST-MAXIMIN 80 m² 310 000 € 3 875 €

3 RUE ST-MAXIMIN 52 m² 202 124 € 3 887 €

3 RUE ST-MAXIMIN 90 m² 409 770 € 4 553 €

14 RUE ST-MAXIMIN 65 m² 413 985 € 6 369 €

16 RUE DES TUILIERS 50 m² 249 500 € 4 990 €

14 RUE ST-MAXIMIN 21 m² 114 996 € 5 476 €

14 RUE ST-MAXIMIN 30 m² 129 000 € 4 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 684 € à 6 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rossan

Fourchette courante5 089 – 5 818 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Dauphiné-Montluc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+19 %

Rendement brut3.6 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 326 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rossan33 ventes depuis 2014 · 5 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rossan à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rossan a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2021, appartement de 87 m² à 510 000 €, soit 5 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossan ?

Oui : 5 862 €/m² contre 5 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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