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France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Germain David › n° 25

25 Rue Germain David, Lyon 3e

Vendu 570 000 € (6 786 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Rue Germain David5 950 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +126 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +114 %Lyon 3e4 407 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Germain David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 786 € À 24 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 570 000 €6 786 €/m² 6 786 €
07/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 612 007 €24 800 €/m² 24 800 €
29/05/2020 n° 25 · Maison · 3 p. 29/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 850 000 €9 444 €/m² 9 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Germain David, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %4 096 €/m²Appt 112 m² · 19 ventes · 2025n° 19−5 %5 673 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016n° 21+81 %10 757 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021
n° 25VOUS ÊTES ICI9 444 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 27−14 %5 144 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2024n° 27 B+3 %6 099 €/m²Appt 131 m² · vendu 2024
RUE GERMAIN DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 5 950 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %6 155 €/m²Appt 59 m² · 31 ventes · 2025n° 20+54 %9 174 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 646 € 6 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PROFESSEUR FLORENCE 36 m² 142 344 € 3 954 €
18 RUE PROFESSEUR FLORENCE 48 m² 217 008 € 4 521 €
28 RUE PROFESSEUR FLORENCE 92 m² 395 968 € 4 304 €
28 RUE PROFESSEUR FLORENCE 30 m² 189 000 € 6 300 €
28 RUE PROFESSEUR FLORENCE 92 m² 427 984 € 4 652 €
28 RUE PROFESSEUR FLORENCE 35 m² 210 000 € 6 000 €
28 RUE PROFESSEUR FLORENCE 81 m² 359 964 € 4 444 €
28 RUE PROFESSEUR FLORENCE 76 m² 429 932 € 5 657 €
28 RUE PROFESSEUR FLORENCE 30 m² 170 010 € 5 667 €
19 RUE PROFESSEUR FLORENCE 43 m² 186 018 € 4 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 646 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain David
Fourchette courante4 658 – 6 071 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Germain David ↗
Trarieux-Lacassagne
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Trarieux-Lacassagne ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Germain David59 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Germain David à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Germain David a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 84 m² à 570 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain David ?

Oui : 6 786 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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