France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Germain David › n° 4

4 Rue Germain David, Lyon 3e

Vendu 362 435 € (6 143 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 690033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 155 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Germain David5 950 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Lyon 3e4 456 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 624 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 6 143 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Germain David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 390 € À 14 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 362 435 €6 143 €/m² 6 143 €

14/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

17/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 336 000 €5 695 €/m² 5 695 €

27/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €

24/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 346 600 €5 875 €/m² 5 875 €

27/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 362 000 €5 569 €/m² 5 569 €

15/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 558 200 €6 272 €/m² 6 272 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 000 €5 614 €/m² 5 614 €

30/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 300 €5 620 €/m² 5 620 €

28/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 244 100 €6 424 €/m² 6 424 €

19/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 362 100 €5 658 €/m² 5 658 €

29/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 251 500 €6 449 €/m² 6 449 €

28/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 239 000 €6 459 €/m² 6 459 €

26/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 597 000 €6 155 €/m² 6 155 €

18/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 321 500 €8 689 €/m² 8 689 €

13/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 327 500 €5 746 €/m² 5 746 €

07/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 253 600 €6 503 €/m² 6 503 €

23/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 540 €6 409 €/m² 6 409 €

04/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 326 900 €5 735 €/m² 5 735 €

24/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 219 700 €6 658 €/m² 6 658 €

18/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/07/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 607 400 €5 897 €/m² 5 897 €

17/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 400 €5 747 €/m² 5 747 €

13/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 244 400 €6 432 €/m² 6 432 €

13/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 431 200 €5 390 €/m² 5 390 €

12/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 900 €6 511 €/m² 6 511 €

12/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 238 400 €6 443 €/m² 6 443 €

30/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 331 300 €5 812 €/m² 5 812 €

30/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 233 343 €6 482 €/m² 6 482 €

23/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 900 €6 197 €/m² 6 197 €

21/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 200 €6 505 €/m² 6 505 €

02/06/2017 n° 4 · Maison · 5 p. 02/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 2 050 000 €14 643 €/m² 14 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Germain David, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %4 096 €/m²Appt 112 m² · 19 ventes · 2025 n° 19−5 %5 673 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 21+81 %10 757 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 25+59 %9 444 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−14 %5 144 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2024 n° 27 B+3 %6 099 €/m²Appt 131 m² · vendu 2024

RUE GERMAIN DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 5 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 155 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 20+54 %9 174 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 300 € 21 010 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GERMAIN DAVID 71 m² 366 431 € 5 161 €

23 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 47 m² 212 017 € 4 511 €

3 RUE GERMAIN DAVID 33 m² 155 991 € 4 727 €

23 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 80 m² 440 000 € 5 500 €

3 RUE GERMAIN DAVID 87 m² 407 160 € 4 680 €

3 RUE GERMAIN DAVID 112 m² 614 992 € 5 491 €

27 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 165 m² 929 940 € 5 636 €

27 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 165 m² 3 466 650 € 21 010 €

7 RUE BALTHAZAR 100 m² 330 000 € 3 300 €

11 RUE BALTHAZAR 83 m² 444 963 € 5 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 21 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Germain David

Fourchette courante4 658 – 6 071 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Germain David ↗

Trarieux-Lacassagne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

Voir Trarieux-Lacassagne ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 362 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Germain David59 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Germain David à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Germain David a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 59 m² à 362 435 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain David ?

Oui : 6 143 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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