France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Professeur Florence › n° 28

28 Rue Professeur Florence, Lyon 3e

Vendu 396 000 € (4 304 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 6900315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Professeur Florence, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 467 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Professeur Florence5 051 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 3e4 406 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 304 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Professeur Florence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 642 € À 6 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 396 000 €4 304 €/m² 4 304 €

04/07/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 428 000 €4 652 €/m² 4 652 €

28/11/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

20/10/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 429 900 €5 657 €/m² 5 657 €

06/07/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €

11/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/04/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

19/09/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

28/03/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/02/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

28/05/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 100 €4 374 €/m² 4 374 €

30/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

22/05/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Professeur Florence, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B+86 %9 407 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 19−14 %4 326 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 25+26 %6 383 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017 n° 31−19 %4 088 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2023

RUE PROFESSEUR FLORENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−16 %4 238 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+10 %5 573 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI4 467 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 38−21 %3 998 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2024 n° 40+21 %6 131 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026 n° 42+73 %8 734 €/m²Maison 229 m² · vendu 2020 n° 44−20 %4 054 €/m²Appt 99 m² · 11 ventes · 2024 n° 44 B−10 %4 524 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 48−4 %4 843 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Professeur Florence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 441 € 8 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PROFESSEUR FLORENCE 43 m² 225 019 € 5 233 €

19 RUE PROFESSEUR FLORENCE 36 m² 151 884 € 4 219 €

19 RUE PROFESSEUR FLORENCE 43 m² 186 018 € 4 326 €

18 RUE PROFESSEUR FLORENCE 36 m² 142 344 € 3 954 €

18 RUE PROFESSEUR FLORENCE 48 m² 217 008 € 4 521 €

38 RUE PROFESSEUR FLORENCE 35 m² 224 525 € 6 415 €

38 RUE PROFESSEUR FLORENCE 40 m² 195 000 € 4 875 €

38 RUE PROFESSEUR FLORENCE 34 m² 116 994 € 3 441 €

27 RUE BALTHAZAR 53 m² 261 979 € 4 943 €

5 RUE ROUX SOIGNAT 96 m² 429 984 € 4 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 441 € à 8 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Florence

Fourchette courante3 991 – 5 086 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Trarieux-Lacassagne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 402 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Professeur Florence156 ventes depuis 2014 · 5 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Professeur Florence à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Professeur Florence a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 92 m² à 396 000 €, soit 4 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Florence ?

Non : 4 304 €/m² contre 5 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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