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France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Rue Feuillat › n° 74

74 Rue Feuillat, Lyon 3e

Vendu 358 655 € (5 198 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900324 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 737 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Feuillat4 200 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 3e4 544 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 1 984 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 198 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Feuillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 696 € À 5 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 358 655 €5 198 €/m² 5 198 €
02/05/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €
30/12/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 272 000 €5 037 €/m² 5 037 €
19/07/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
12/09/2018 n° 74 · Appartement · 5 p. 12/09/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 492 010 €3 814 €/m² 3 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 7 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE FEUILLAT 80 m² 360 000 € 4 500 €
15 RUE DOCTEUR BONHOMME 20 m² 126 440 € 6 322 €
15 RUE DOCTEUR BONHOMME 36 m² 240 012 € 6 667 €
15 RUE DOCTEUR BONHOMME 20 m² 128 000 € 6 400 €
15 RUE DOCTEUR BONHOMME 16 m² 122 544 € 7 659 €
6 RUE DU PALAIS D ETE 132 m² 819 984 € 6 212 €
125 CRS ALBERT THOMAS 82 m² 435 256 € 5 308 €
123 B CRS ALBERT THOMAS 65 m² 222 495 € 3 423 €
80 B RUE FEUILLAT 82 m² 334 970 € 4 085 €
125 CRS ALBERT THOMAS 61 m² 315 492 € 5 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feuillat
Fourchette courante3 643 – 4 732 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feuillat ↗
Feuillat Harmonie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-7 %
Voir Feuillat Harmonie ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Feuillat287 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie620 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Feuillat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Feuillat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 69 m² à 358 655 €, soit 5 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feuillat ?

Oui : 5 198 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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