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France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Rue Feuillat › n° 52

52 Rue Feuillat, Lyon 3e

Vendu 282 200 € (4 951 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6900318 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 026 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Feuillat4 200 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 3e4 522 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 951 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Feuillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 053 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 282 200 €4 951 €/m² 4 951 €
27/10/2023 n° 52 · Appartement · 6 p. 27/10/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 688 500 €5 026 €/m² 5 026 €
18/07/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 525 000 €5 769 €/m² 5 769 €
06/05/2022 n° 52 · Appartement · 6 p. 06/05/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 740 500 €5 405 €/m² 5 405 €
30/12/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €
02/05/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 000 €3 754 €/m² 3 754 €
29/07/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 000 €3 053 €/m² 3 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 753 € 6 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 B RUE FEUILLAT 59 m² 228 212 € 3 868 €
54 B RUE FEUILLAT 57 m² 205 827 € 3 611 €
54 B RUE FEUILLAT 50 m² 210 000 € 4 200 €
14 RUE ELIE PARIS 34 m² 183 838 € 5 407 €
14 RUE ELIE PARIS 78 m² 499 980 € 6 410 €
14 RUE ELIE PARIS 84 m² 299 964 € 3 571 €
14 RUE ELIE PARIS 99 m² 502 029 € 5 071 €
14 RUE ELIE PARIS 27 m² 144 990 € 5 370 €
14 RUE ELIE PARIS 25 m² 115 000 € 4 600 €
21 RUE DE L HARMONIE 66 m² 244 002 € 3 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 6 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feuillat
Fourchette courante3 516 – 4 590 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feuillat ↗
Feuillat Harmonie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-7 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Feuillat287 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie620 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Feuillat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Feuillat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 57 m² à 282 200 €, soit 4 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feuillat ?

Oui : 4 951 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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