France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Edison › n° 4

4 Rue Edison, Lyon 3e

Vendu 113 000 € (4 520 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 690032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 355 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Edison4 624 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Voltaire4 313 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 3e4 588 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 759 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 520 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 514 € À 6 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €

19/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 307 300 €6 402 €/m² 6 402 €

11/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 000 €4 727 €/m² 4 727 €

26/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 172 000 €5 212 €/m² 5 212 €

05/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

14/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

13/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 720 €4 328 €/m² 4 328 €

16/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/11/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

23/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Edison, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−21 %3 673 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2023

RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 4 624 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 355 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 8+18 %5 448 €/m²Appt 145 m² · vendu 2020 n° 22−43 %2 643 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−15 %3 909 €/m²Appt 102 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 941 € 6 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE CHAPONNAY 32 m² 183 104 € 5 722 €

68 RUE CHAPONNAY 32 m² 200 000 € 6 250 €

66 RUE CHAPONNAY 29 m² 151 554 € 5 226 €

66 RUE CHAPONNAY 32 m² 110 016 € 3 438 €

64 RUE CHAPONNAY 31 m² 185 008 € 5 968 €

64 RUE CHAPONNAY 83 m² 311 001 € 3 747 €

64 RUE CHAPONNAY 30 m² 120 630 € 4 021 €

64 RUE CHAPONNAY 31 m² 166 005 € 5 355 €

217 RUE VENDOME 80 m² 330 000 € 4 125 €

198 B RUE DE CREQUI 20 m² 59 960 € 2 998 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Edison

Fourchette courante3 914 – 4 864 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

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Voltaire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+16 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Edison36 ventes depuis 2014 · 4 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire513 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Edison à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Edison a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 25 m² à 113 000 €, soit 4 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 4 520 €/m² contre 4 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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