France › Lyon 3e › Rouget de Lisle-Félix Faure › Rue David › n° 8 B

8 B Rue David, Lyon 3e

Vendu 515 000 € (4 952 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900332 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 849 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue David3 759 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rouget de Lisle-Félix Faure3 857 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 455 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 952 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 235 € À 5 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 8 B · Appartement · 5 p. 27/01/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 515 000 €4 952 €/m² 4 952 €

14/10/2025 n° 8 B · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 363 500 €4 227 €/m² 4 227 €

13/05/2024 n° 8 B · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

14/06/2023 n° 8 B · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 566 125 €5 392 €/m² 5 392 €

23/09/2022 n° 8 B · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 296 200 €5 696 €/m² 5 696 €

15/09/2022 n° 8 B · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 343 530 €5 052 €/m² 5 052 €

13/07/2022 n° 8 B · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 382 155 €5 235 €/m² 5 235 €

21/02/2022 n° 8 B · Appartement · 5 p. 21/02/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 478 000 €4 596 €/m² 4 596 €

30/09/2021 n° 8 B · Appartement · 5 p. 30/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 525 000 €5 147 €/m² 5 147 €

03/11/2020 n° 8 B · Appartement · 5 p. 03/11/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 460 000 €4 107 €/m² 4 107 €

05/06/2020 n° 8 B · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 412 900 €4 858 €/m² 4 858 €

31/01/2020 n° 8 B · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 388 365 €4 623 €/m² 4 623 €

18/12/2019 n° 8 B · Appartement · 5 p. 18/12/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 442 600 €4 339 €/m² 4 339 €

05/07/2019 n° 8 B · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 242 000 €4 654 €/m² 4 654 €

23/04/2019 n° 8 B · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 313 000 €4 288 €/m² 4 288 €

11/07/2018 n° 8 B · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 298 400 €3 552 €/m² 3 552 €

02/02/2018 n° 8 B · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 540 €3 317 €/m² 3 317 €

24/07/2017 n° 8 B · Appartement · 5 p. 24/07/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 393 350 €3 512 €/m² 3 512 €

07/07/2017 n° 8 B · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 195 €3 591 €/m² 3 591 €

11/07/2016 n° 8 B · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 243 000 €2 730 €/m² 2 730 €

06/07/2016 n° 8 B · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 234 000 €3 205 €/m² 3 205 €

04/02/2016 n° 8 B · Appartement · 5 p. 04/02/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 273 000 €2 438 €/m² 2 438 €

16/09/2015 n° 8 B · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 259 800 €3 093 €/m² 3 093 €

17/06/2015 n° 8 B · Appartement · 4 p. 17/06/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 700 €3 626 €/m² 3 626 €

05/01/2015 n° 8 B · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 900 €3 248 €/m² 3 248 €

08/09/2014 n° 8 B · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 281 000 €3 849 €/m² 3 849 €

28/02/2014 n° 8 B · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

19/02/2014 n° 8 B · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue David, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %3 283 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2026 n° 9+14 %4 303 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+62 %6 076 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−6 %3 516 €/m²Appt 91 m² · vendu 2022 n° 19lot atypique11 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 3 759 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %3 029 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 2 B−36 %2 395 €/m²Appt 147 m² · vendu 2014 n° 8+30 %4 880 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021

n° 8 BVOUS ÊTES ICI3 849 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 12 B−20 %3 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 22−5 %3 566 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 816 € 8 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV LACASSAGNE 45 m² 364 995 € 8 111 €

43 AV LACASSAGNE 108 m² 573 048 € 5 306 €

43 AV LACASSAGNE 108 m² 578 016 € 5 352 €

43 AV LACASSAGNE 34 m² 250 002 € 7 353 €

43 AV LACASSAGNE 100 m² 599 000 € 5 990 €

43 AV LACASSAGNE 58 m² 356 004 € 6 138 €

43 AV LACASSAGNE 58 m² 364 994 € 6 293 €

43 AV LACASSAGNE 79 m² 446 034 € 5 646 €

1 RUE DE LA METALLURGIE 22 m² 105 006 € 4 773 €

11 RUE DAVID 42 m² 279 006 € 6 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 8 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue David

Fourchette courante3 143 – 4 410 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue David ↗

Rouget de Lisle-Félix Faure

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-13 %

Voir Rouget de Lisle-Félix Faure ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 515 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 585 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue David60 ventes depuis 2014 · 3 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRouget de Lisle-Félix Faure966 ventes · 3 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue David à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue David a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 104 m² à 515 000 €, soit 4 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Oui : 4 952 €/m² contre 3 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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