France › Lyon 3e › Rouget de Lisle-Félix Faure › Rue David › n° 22

22 Rue David, Lyon 3e

Vendu 156 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 690036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 566 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue David3 759 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rouget de Lisle-Félix Faure3 860 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 433 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 721 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 065 € À 4 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/07/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 050 €3 531 €/m² 3 531 €

13/07/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 026 €3 566 €/m² 3 566 €

13/04/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 500 €3 065 €/m² 3 065 €

02/04/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue David, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %3 283 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2026 n° 9+14 %4 303 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+62 %6 076 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−6 %3 516 €/m²Appt 91 m² · vendu 2022 n° 19lot atypique11 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 3 759 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %3 029 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 2 B−36 %2 395 €/m²Appt 147 m² · vendu 2014 n° 8+30 %4 880 €/m²Appt 112 m² · vendu 2021 n° 8 B+6 %3 978 €/m²Appt 104 m² · 28 ventes · 2026 n° 12 B−20 %3 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

n° 22VOUS ÊTES ICI3 566 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 628 € 14 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE DU DAUPHINE 43 m² 113 004 € 2 628 €

75 RUE DU DAUPHINE 60 m² 280 020 € 4 667 €

75 RUE DU DAUPHINE 60 m² 205 020 € 3 417 €

77 RUE DU DAUPHINE 63 m² 226 989 € 3 603 €

77 RUE DU DAUPHINE 63 m² 439 992 € 6 984 €

15 RUE DAVID 91 m² 319 956 € 3 516 €

79 RUE DU DAUPHINE 30 m² 170 010 € 5 667 €

79 RUE DU DAUPHINE 62 m² 168 020 € 2 710 €

79 RUE DU DAUPHINE 28 m² 110 012 € 3 929 €

19 RUE DAVID 70 m² 800 030 € 11 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 628 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue David

Fourchette courante3 140 – 4 407 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue David ↗

Rouget de Lisle-Félix Faure

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+13 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue David60 ventes depuis 2014 · 3 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRouget de Lisle-Félix Faure925 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue David à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue David a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 39 m² à 156 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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