France › Lyon 3e › Rouget de Lisle-Félix Faure › Rue David › n° 8

8 Rue David, Lyon 3e

Vendu 546 600 € (4 880 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900311 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 880 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue David4 416 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Rouget de Lisle-Félix Faure3 860 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 3e4 457 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 443 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 880 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 438 € À 4 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/03/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 546 600 €4 880 €/m² 4 880 €

03/11/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/11/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 460 000 €4 107 €/m² 4 107 €

24/07/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/07/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 393 350 €3 512 €/m² 3 512 €

04/02/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/02/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 273 000 €2 438 €/m² 2 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue David, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %4 303 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+38 %6 076 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−20 %3 516 €/m²Appt 91 m² · vendu 2022 n° 19lot atypique11 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 4 416 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %3 029 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 2 B−46 %2 395 €/m²Appt 147 m² · vendu 2014

n° 8VOUS ÊTES ICI4 880 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 8 B−13 %3 849 €/m²Appt 86 m² · 27 ventes · 2025 n° 12 B−32 %3 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 22−19 %3 566 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 581 € 8 111 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA METALLURGIE 22 m² 105 006 € 4 773 €

43 AV LACASSAGNE 100 m² 599 000 € 5 990 €

43 AV LACASSAGNE 58 m² 356 004 € 6 138 €

43 AV LACASSAGNE 79 m² 446 034 € 5 646 €

43 AV LACASSAGNE 45 m² 364 995 € 8 111 €

43 AV LACASSAGNE 108 m² 573 048 € 5 306 €

43 AV LACASSAGNE 34 m² 250 002 € 7 353 €

43 AV LACASSAGNE 108 m² 578 016 € 5 352 €

43 AV LACASSAGNE 58 m² 364 994 € 6 293 €

41 AV LACASSAGNE 75 m² 279 975 € 3 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 581 € à 8 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue David

Fourchette courante3 368 – 4 636 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue David ↗

Rouget de Lisle-Félix Faure

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-13 %

Voir Rouget de Lisle-Félix Faure ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 547 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 707 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue David47 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRouget de Lisle-Félix Faure925 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue David à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue David a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2021, appartement de 112 m² à 546 600 €, soit 4 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Oui : 4 880 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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