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France › Lyon 3e › Rouget de Lisle-Félix Faure › Rue David › n° 2

2 Rue David, Lyon 3e

Vendu 112 000 € (2 605 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900341 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 720 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue David4 416 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Rouget de Lisle-Félix Faure3 860 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lyon 3e4 456 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 257 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 605 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 4 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €
24/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €
28/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 850 €4 367 €/m² 4 367 €
02/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €
23/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €
15/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 214 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 AV FELIX FAURE 69 m² 378 258 € 5 482 €
166 AV FELIX FAURE 46 m² 224 986 € 4 891 €
166 AV FELIX FAURE 46 m² 161 000 € 3 500 €
166 AV FELIX FAURE 47 m² 243 977 € 5 191 €
166 AV FELIX FAURE 47 m² 242 520 € 5 160 €
37 AV LACASSAGNE 70 m² 273 980 € 3 914 €
37 AV LACASSAGNE 98 m² 390 040 € 3 980 €
37 AV LACASSAGNE 30 m² 165 000 € 5 500 €
35 AV LACASSAGNE 58 m² 299 976 € 5 172 €
35 AV LACASSAGNE 68 m² 284 920 € 4 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue David
Fourchette courante3 368 – 4 636 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue David ↗
Rouget de Lisle-Félix Faure
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-13 %
Voir Rouget de Lisle-Félix Faure ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue David47 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRouget de Lisle-Félix Faure925 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue David à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue David a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 43 m² à 112 000 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Non : 2 605 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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