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France › Lyon 3e › Rouget de Lisle-Félix Faure › Rue David › n° 5

5 Rue David, Lyon 3e

Vendu 140 000 € (4 242 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue David3 759 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rouget de Lisle-Félix Faure3 860 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 3e4 455 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 592 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 242 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 4 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
27/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €
26/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
06/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 500 €3 250 €/m² 3 250 €
05/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 000 €3 759 €/m² 3 759 €
05/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
05/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €
05/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
05/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 100 €1 887 €/m² 1 887 €
05/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
28/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 705 € 5 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA METALLURGIE 22 m² 105 006 € 4 773 €
41 AV LACASSAGNE 93 m² 264 957 € 2 849 €
41 AV LACASSAGNE 75 m² 279 975 € 3 733 €
176 AV FELIX FAURE 33 m² 125 004 € 3 788 €
176 AV FELIX FAURE 29 m² 124 990 € 4 310 €
176 AV FELIX FAURE 16 m² 60 000 € 3 750 €
172 AV FELIX FAURE 54 m² 219 024 € 4 056 €
172 AV FELIX FAURE 42 m² 119 994 € 2 857 €
172 AV FELIX FAURE 72 m² 280 008 € 3 889 €
172 AV FELIX FAURE 56 m² 208 432 € 3 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 5 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue David
Fourchette courante3 140 – 4 407 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue David ↗
Rouget de Lisle-Félix Faure
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-13 %
Voir Rouget de Lisle-Félix Faure ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue David60 ventes depuis 2014 · 3 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRouget de Lisle-Félix Faure925 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue David à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue David a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 33 m² à 140 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Oui : 4 242 €/m² contre 3 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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