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France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Cyrano › n° 25

25 Rue Cyrano, Lyon 3e

Vendu 188 500 € (4 011 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 690030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 011 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Cyrano4 020 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Genas CFEL3 732 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 105 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 011 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Cyrano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 969 € À 4 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 500 €4 011 €/m² 4 011 €
03/10/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 240 €4 903 €/m² 4 903 €
18/03/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 500 €3 969 €/m² 3 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 602 € 7 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CYRANO 30 m² 137 010 € 4 567 €
22 RUE CYRANO 42 m² 119 994 € 2 857 €
22 RUE CYRANO 39 m² 152 412 € 3 908 €
22 RUE CYRANO 36 m² 144 000 € 4 000 €
20 RUE CYRANO 30 m² 159 000 € 5 300 €
22 RUE CYRANO 39 m² 196 989 € 5 051 €
22 RUE CYRANO 55 m² 175 010 € 3 182 €
22 RUE CYRANO 32 m² 180 000 € 5 625 €
20 RUE CYRANO 35 m² 159 985 € 4 571 €
20 RUE CYRANO 40 m² 182 000 € 4 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 7 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cyrano
Fourchette courante3 400 – 4 223 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cyrano ↗
Genas CFEL
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-9 %
Voir Genas CFEL ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Cyrano54 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL640 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Cyrano à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Cyrano a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, appartement de 47 m² à 188 500 €, soit 4 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cyrano ?

Oui : 4 011 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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