France › Lyon 3e › Villette Gare › Rue Bellecombe › n° 93

93 Rue Bellecombe, Lyon 3e

Vendu 383 500 € (4 735 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Rue Bellecombe, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 934 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bellecombe4 541 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Villette Gare4 195 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 3e4 358 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 268 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS80

Dernière vente : 4 735 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Bellecombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 5 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 93 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 383 500 €4 735 €/m² 4 735 €

05/06/2023 n° 93 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 399 650 €4 934 €/m² 4 934 €

04/08/2022 n° 93 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 252 000 €5 040 €/m² 5 040 €

11/05/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

28/02/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 307 350 €4 728 €/m² 4 728 €

19/06/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

15/05/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €

15/04/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

07/02/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/10/2018 n° 93 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

23/01/2018 n° 93 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 321 900 €3 974 €/m² 3 974 €

26/01/2017 n° 93 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

03/03/2016 n° 93 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

02/12/2015 n° 93 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

01/10/2015 n° 93 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

23/07/2015 n° 93 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 900 €2 410 €/m² 2 410 €

26/06/2015 n° 93 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 500 €2 729 €/m² 2 729 €

26/02/2014 n° 93 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 250 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Bellecombe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89+5 %4 746 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

n° 93VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE BELLECOMBEMÉDIANE DE LA RUE 4 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 94−25 %3 389 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2023 n° 96−3 %4 401 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 267 € 5 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE RIBOUD 90 m² 282 150 € 3 135 €

19 RUE RIBOUD 27 m² 139 995 € 5 185 €

19 RUE RIBOUD 27 m² 143 991 € 5 333 €

19 RUE RIBOUD 72 m² 318 024 € 4 417 €

19 RUE RIBOUD 27 m² 113 481 € 4 203 €

94 RUE BELLECOMBE 85 m² 385 985 € 4 541 €

94 RUE BELLECOMBE 150 m² 340 050 € 2 267 €

94 RUE BELLECOMBE 85 m² 274 125 € 3 225 €

96 RUE BELLECOMBE 90 m² 396 090 € 4 401 €

94 RUE BELLECOMBE 102 m² 462 570 € 4 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bellecombe

Fourchette courante4 140 – 5 088 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bellecombe ↗

Villette Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 384 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Bellecombe35 ventes depuis 2014 · 4 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette Gare570 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Bellecombe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Bellecombe a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 81 m² à 383 500 €, soit 4 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellecombe ?

Oui : 4 735 €/m² contre 4 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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