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France › Lyon 3e › Montbrilland-Guilloud › Rue Bara › n° 2

2 Rue Bara, Lyon 3e

Vendu 490 000 € (4 118 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6900313 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 773 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bara4 726 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Montbrilland-Guilloud4 284 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 3e4 426 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 417 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0009 + BK0001 + BI0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 514 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 490 000 €4 118 €/m² 4 118 €
05/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 332 000 €3 773 €/m² 3 773 €
18/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 266 000 €3 023 €/m² 3 023 €
28/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 950 €4 104 €/m² 4 104 €
10/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €
07/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 338 110 €3 842 €/m² 3 842 €
12/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 900 €2 514 €/m² 2 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bara, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+31 %6 187 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 3−15 %4 003 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019n° 5+9 %5 169 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 7+43 %6 778 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2016
RUE BARAMÉDIANE DE LA RUE 4 726 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 773 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 12−23 %3 622 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2025n° 14+3 %4 891 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025n° 22−12 %4 161 €/m²Appt 118 m² · 9 ventes · 2025n° 24+5 %4 981 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 099 € 5 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV LACASSAGNE 88 m² 415 008 € 4 716 €
58 AV LACASSAGNE 58 m² 255 026 € 4 397 €
58 AV LACASSAGNE 57 m² 311 505 € 5 465 €
58 AV LACASSAGNE 45 m² 213 075 € 4 735 €
58 AV LACASSAGNE 48 m² 233 952 € 4 874 €
58 AV LACASSAGNE 41 m² 174 988 € 4 268 €
58 AV LACASSAGNE 45 m² 181 485 € 4 033 €
69 AV LACASSAGNE 72 m² 339 984 € 4 722 €
67 AV LACASSAGNE 97 m² 464 242 € 4 786 €
69 AV LACASSAGNE 146 m² 806 358 € 5 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 099 € à 5 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bara
Fourchette courante3 843 – 5 401 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bara ↗
Montbrilland-Guilloud
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Montbrilland-Guilloud ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 813 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bara45 ventes depuis 2014 · 4 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontbrilland-Guilloud670 ventes · 4 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bara à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bara a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 119 m² à 490 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bara ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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