France › Lyon 3e › Montbrilland-Guilloud › Rue Bara › n° 7

7 Rue Bara, Lyon 3e

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6900335 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 077 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Bara4 726 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Montbrilland-Guilloud4 284 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 3e4 427 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0096 + BK0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX7

LOGEMENTS69

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2016 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 10 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

10/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 524 000 €10 480 €/m² 10 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bara, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %6 187 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 3−15 %4 003 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+9 %5 169 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017

n° 7VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²2 ventes · dernière 2016

RUE BARAMÉDIANE DE LA RUE 4 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 773 €/m²Appt 119 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−23 %3 622 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2025 n° 14+3 %4 891 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−12 %4 161 €/m²Appt 118 m² · 9 ventes · 2025 n° 24+5 %4 981 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 989 € 8 668 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 B AV LACASSAGNE 71 m² 615 428 € 8 668 €

66 B AV LACASSAGNE 65 m² 384 995 € 5 923 €

66 B AV LACASSAGNE 68 m² 334 084 € 4 913 €

66 AV LACASSAGNE 68 m² 372 980 € 5 485 €

66 B AV LACASSAGNE 32 m² 204 000 € 6 375 €

12 RUE BARA 74 m² 346 024 € 4 676 €

12 RUE BARA 57 m² 170 373 € 2 989 €

12 RUE BARA 38 m² 158 004 € 4 158 €

12 RUE BARA 57 m² 296 001 € 5 193 €

8 RUE DU DOCTEUR REBATEL 48 m² 189 984 € 3 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 989 € à 8 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bara

Fourchette courante4 046 – 4 940 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Montbrilland-Guilloud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+12 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bara45 ventes depuis 2014 · 4 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontbrilland-Guilloud670 ventes · 4 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bara à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bara a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2016, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bara ?

Non : 3 077 €/m² contre 4 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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